À Saint-Maurice-de-Beynost, au calme, dans un quartier résidentiel, à moins de 10 minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare desservant Lyon Part-Dieu en seulement 12 minutes. Rhône et Saône Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 85 m² R+1, disposant d'un grand garage de 28m² avec atelier et d'une terrasse en bois exposée Sud/Est, sur un terrain végétalisé et arboré de 201 m² elle se compose de plain-pied : d'une entrée de 6 m² (avec rangements) ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 32m² avec un salon lumineux, une salle à manger et un espace bureau. Une cuisine véranda aménagée et équipée, de 15 m² baignée de lumière, accès direct à la jolie terrasse bois de 25m² construite en 2024. Une salle de bain avec baignoire d'angle et un toilette séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose une chambre avec dressing aménagé et une chambre avec placards 11m² et 13m². Un sous-sol aménagé d'environ 10 m² (hors loi Carrez) offre un espace polyvalent, idéal pour une chambre d'appoint, une salle de jeux ou un bureau. Pour visiter cette maison fonctionnelle et idéalement située, contactez : Eloria Boudes : 06.10.31.27.05